Buyer
Updates
Check here for updates on new homes for sale, the buying process, and on the lottery for home reservations.
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The Buyer Application period for the first group of Townie Homes is now closed as of March 31, 2025.
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After the applications have been reviewed for eligibility, we will email applicants to let them know the time and other details of the lottery.
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Other prospective buyers are encouraged to fill out the A2CLT Buyer List form so they are on the email list for new housing opportunities, which are coming soon.
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Note about the photos and renderings in Zillow: these are artistic illustrations and some elements would be upgrades at an additional cost: light fixtures, appliances, railings, bronze windows, fencing etc.
A2CLT is pleased to announce Norfolk Homes as the builder of The Townie Homes, coming to vacant residential lots in the City of Ann Arbor in 2025-26
Norfolk Homes, with headquarters in Ann Arbor, has over three decades of experience and 3000+ homes built in the region.
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Townie Homes design by Chris Allen, Architect
UN CAMINO HACIA UNA ASEQUIBLE CENTRADA EN LA COMUNIDAD
PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
Comprar una casa a travĆ©s de nuestro Community Land Trust (CLT) es mĆ”s que simplemente comprar una casa; se estĆ” uniendo a una comunidad dedicada a la sostenibilidad, la asequibilidad y el apoyo mutuo. AquĆ encontrarĆ” todo lo que necesita saber sobre la compra de una casa CLT y cĆ³mo puede dar los primeros pasos hacia la propiedad.
Las caracterĆsticas para comprar miembros incluyen:
La oportunidad de comprar viviendas a precios asequibles: las viviendas CLT se venden a precios significativamente mƔs bajos que los del mercado, lo que hace que la propiedad de vivienda sea accesible para mƔs personas.
Disfrute de asequibilidad a largo plazo: Nos aseguramos de que nuestras viviendas sigan siendo asequibles para las generaciones futuras mediante restricciones de reventa, evitando aumentos especulativos de precios.
EducaciĆ³n para compradores de vivienda : aprenda sobre el proceso de compra de una vivienda, la planificaciĆ³n financiera y el mantenimiento de su propiedad a travĆ©s de nuestros talleres integrales.
TĆ©rminos de arrendamiento asequibles: disfrute de contratos de arrendamiento de terrenos predecibles y justos, lo que garantiza asequibilidad y seguridad a largo plazo.
Asesoramiento financiero: acceda a asesoramiento y apoyo financieros personalizados para ayudarle a administrar sus finanzas, ahorrar para el futuro y afrontar los desafĆos econĆ³micos.
CreaciĆ³n de capital: como propietario de una vivienda, usted genera capital con el tiempo, lo que le proporciona un activo valioso y una mayor estabilidad financiera.
A2CLT vs. Market Rate Homes
Is a community land trust home right for you? There are advantages and disadvantages to take into consideration. Here is an example of the options for a $200,000 home purchase. Since there are very few $200,000 homes in Ann Arbor, and they will likely be two bedroom condos with fees or houses requiring significant renovations, a CLT home might be a good choice. A longer commute might provide more buying options in that price range, but they may also require major renovations over the next decade or more. And vehicle ownership is costly--averaging $745 per month over the life of a car with a 50 mile round trip commute. But a market rate home in Ann Arbor has significant upside due to the high historic rate of appreciation. CLT homes at lower or higher sales prices will have other factors to consider. Think it over, talk with trusted advisors, and come to an A2CLT meeting for more information.
OWNER OCCUPANCY CLT homes must be owner-occupied. They may apply to the board for a long-term rental exception for sabbaticals, family obligations, etc.
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RESALE FORMULA A2CLT will have the first right to purchase any CLT home. The resale formula will be set at 1.5% appreciation per year, which is similar to the region, but lower than the City of Ann Arbor’s historic rate of about 5%. Homeowners will build equity with the 1.5% appreciation and paying down their mortgage, and may save on commuting costs, utilities, wifi, etc.
TRANSFER Homeowners may transfer or will their homes to spouses, or to children or immediate family members who are eligible buyers.
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ASSOCIATION FEE A $25/month CLT fee will be assessed by the board to maintain the functions of the CLT. Homes in a condo development will also have a fee for maintenance and capital expenses.
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SCAMS & SCHEMES A2CLT intends to be a community of trust and mutual support. The board of residents and community members will address potential abuses.
CĆMO FUNCIONA
Pasos para comprar una casa CLT
A travƩs del programa HomeBuyer Choice
CĆMO FUNCIONA
Pasos para comprar una casa CLT
A travƩs del programa HomeBuyer Choice
3: Complete un formulario de evaluaciĆ³n de Indy CLT
Al registrarse como miembro, un miembro del personal le enviarĆ” un formulario de evaluaciĆ³n. Este formulario de evaluaciĆ³n sirve para determinar la preelegibilidad segĆŗn el nivel de ingresos y proporciona informaciĆ³n valiosa al Indianapolis Community Land Trust (Indy CLT) sobre el nivel de interĆ©s en el programa y las circunstancias de los participantes. Los hogares identificados como preelegibles mediante el formulario de selecciĆ³n pasarĆ”n al siguiente paso.
Al registrarse como miembro, un miembro del personal le enviarĆ” un formulario de evaluaciĆ³n. Este formulario de evaluaciĆ³n sirve para determinar la preelegibilidad segĆŗn el nivel de ingresos y proporciona informaciĆ³n valiosa al Indianapolis Community Land Trust (Indy CLT) sobre el nivel de interĆ©s en el programa y las circunstancias de los participantes. Los hogares identificados como preelegibles mediante el formulario de selecciĆ³n pasarĆ”n al siguiente paso.
1: Obtenga mĆ”s informaciĆ³n sobre la propiedad de vivienda CLT
Asista a una sesiĆ³n informativa: Ćŗnase a una de nuestras sesiones periĆ³dicas para comprender el modelo CLT y los beneficios de la propiedad comunitaria.
Revise los requisitos de elegibilidad: asegĆŗrese de cumplir con nuestros criterios de ingresos, residencia y compromiso con los valores de la comunidad.
Todos los compradores de viviendas de Indy CLT deben ganar menos del 60 % del ingreso medio del Ć”rea (AMI) del Ć”rea metropolitana de IndianĆ”polis. El ingreso del hogar se determina utilizando el ingreso bruto anual de todas las personas mayores de 18 aƱos que vivirĆ”n en el hogar al momento del cierre. Los lĆmites de ingresos los determina el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y pueden cambiar anualmente. Los lĆmites de ingresos para 2024 se enumeran a continuaciĆ³n.
2: ConviƩrtase en miembro de CLT
El programa de elecciĆ³n del comprador de vivienda estĆ” abierto a los miembros de CLT. No hay ningĆŗn costo para convertirse en miembro de CLT. Vaya a indyclt.org/membership para convertirse en miembro. AsegĆŗrese de marcar āsĆā cuando se le pregunte si estĆ” interesado en obtener una vivienda asequible a travĆ©s del Indianapolis Community Land Trust.
5: Complete una solicitud de Indy CLT, asista a un curso de educaciĆ³n para compradores de vivienda certificado por HUD y obtenga una carta de aprobaciĆ³n previa del prestamista hipotecario
Puede completar los elementos del paso 4 en el orden que desee; sin embargo, los tres deben completarse para ser considerado para ser propietario de una vivienda CLT. Debido a la financiaciĆ³n limitada en este momento, se invitarĆ” a unos pocos hogares seleccionados (probablemente de 3 a 5) a continuar con el proceso, segĆŗn quiĆ©n complete primero el paso cuatro y la disponibilidad de fondos.
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Complete una solicitud de Indy CLT
Las solicitudes completas estarĆ”n disponibles en la Ćŗltima mitad de 2024 para los hogares preelegibles que hayan completado la orientaciĆ³n. Tenga en cuenta que al presentar la solicitud deberĆ” proporcionar:Asista a un curso educativo para compradores de vivienda certificado por HUD
Conozca las diversas etapas para convertirse en propietario de una vivienda, desde determinar cuĆ”nto puede pagar hasta el proceso de cierre, de la mano de personas que saben. Este curso es un gran recurso para cualquiera que estĆ© pensando en comprar una casa, no solo para los compradores de viviendas de Indy CLT.Obtenga una carta de aprobaciĆ³n previa del prestamista hipotecario
El Indy CLT requiere que los posibles compradores de vivienda obtengan una aprobaciĆ³n previa para una hipoteca. Los compradores interesados deberĆ”n recibir y proporcionar una aprobaciĆ³n previa de hipoteca para una hipoteca de tasa fija a 30 aƱos de un prestamista aprobado por Indy CLT.
5: Complete una solicitud de Indy CLT, asista a un curso de educaciĆ³n para compradores de vivienda certificado por HUD y obtenga una carta de aprobaciĆ³n previa del prestamista hipotecario
Puede completar los elementos del paso 4 en el orden que desee; sin embargo, los tres deben completarse para ser considerado para ser propietario de una vivienda CLT. Debido a la financiaciĆ³n limitada en este momento, se invitarĆ” a unos pocos hogares seleccionados (probablemente de 3 a 5) a continuar con el proceso, segĆŗn quiĆ©n complete primero el paso cuatro y la disponibilidad de fondos.
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Complete una solicitud de Indy CLT
Las solicitudes completas estarĆ”n disponibles en la Ćŗltima mitad de 2024 para los hogares preelegibles que hayan completado la orientaciĆ³n. Tenga en cuenta que al presentar la solicitud deberĆ” proporcionar:Asista a un curso educativo para compradores de vivienda certificado por HUD
Conozca las diversas etapas para convertirse en propietario de una vivienda, desde determinar cuĆ”nto puede pagar hasta el proceso de cierre, de la mano de personas que saben. Este curso es un gran recurso para cualquiera que estĆ© pensando en comprar una casa, no solo para los compradores de viviendas de Indy CLT.Obtenga una carta de aprobaciĆ³n previa del prestamista hipotecario
El Indy CLT requiere que los posibles compradores de vivienda obtengan una aprobaciĆ³n previa para una hipoteca. Los compradores interesados deberĆ”n recibir y proporcionar una aprobaciĆ³n previa de hipoteca para una hipoteca de tasa fija a 30 aƱos de un prestamista aprobado por Indy CLT.
6: SelecciĆ³n y reuniĆ³n del agente inmobiliario
Lo mƔs probable es que necesite un agente inmobiliario que le ayude en la compra de su casa. Puede utilizar cualquier agente inmobiliario que desee. Antes de buscar una casa para comprar a travƩs del programa Indy CLT Homebuyer Choice, usted y su agente inmobiliario deberƔn reunirse con el personal de Indy CLT para revisar todos los parƔmetros del programa, los pasos adicionales que se deben seguir para el programa y la elegibilidad de la propiedad.